EHS- MCS Mehrfamilienhaus im Westerwald (Rhl. Pfalz)

Leserbrief zum Artikel „Neuer Mast auf freiem Feld“ (KEZ vom 23. Juni 2023):

Da die Eigentümer ins Ausland gehen werden, vermieten sie ab sofort die 3 Wohnungen in ihrem EHS-MSC Mehrfamilien-Haus im rheinischen Westerwald.
Lage: Das Haus liegt in einem sehr ruhigen, kleinen Dorf im Naturpark Rhein-Westerwald. Der Ort gehört zur Gemeinde Breitscheid (PLZ 53547) und der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Bonn ist mit dem Auto in 30 Minuten, Koblenz in 40 Minuten erreichbar. Wanderwege, Wald und Wiesen finden sich direkt vor der Tür, Es gibt keine landwirtschaftlichen Agrarflächen mit Pestiziden und Gülle. 
Das Haus ist freistehend. mit einer gesamten Wohnfläche von 350 m², aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 10.000m².
Die Wohnungen wurden baubiologisch saniert, sind mit Fliesen, Holz-und Korkböden ausgestattet, mit Biofarbe gestrichen, haben in fast jedem Raum einen Internet LAN-Anschluss und schnurgebundene Festnetztelefone. Es wurden keine parfümierten Waschmittel oder Duftstoffe verwendet.

Funkmasten sind bisher keine in direkter Nähe, auch nicht geplant. Sie befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Die Hintergrundbefeldung im Dorf ist ca. 0,1 yw/m².
Die Gegend ist ein Schutzgebiet für Rotmilane, deshalb gibt es keine Überland-Höchstspannungsleitungen.

Die 3 Wohnungen

Die Wohnung im Untergeschoß hat einen direkten Zugang zum Garten, hat eine Wohnfläche von 97 m², einen sehr großem offenen Küchenwohnbereich und 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer.
Die Wohnung im mittleren Geschoss mit 165 m² hat ebenfalls ein sehr großes Wohnzimmer mit anschließender großer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. In diesen Wohnungen zeigt das Save and Sound Messgerät einen Maximalwert von 0,8 yw/m² an. Für diese beiden Wohnungen gibt es schon potentielle Mietbewerber.

Für die Wohnung im Dachgeschoss werden noch Mieter gesucht.

Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und Flur. Die Wohnung hat nach Abzug der Schrägen eine Wohnfläche von 93 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einem kombinierten Küchen/Wohnraum, einem Badezimmer, einem Flur und einer Abstellkammer.

Merkmale: Geheizt wird mit normalen Heizkörpern, auf der gesamten Etage liegt Korkboden. Die Wände sind mit Lehm verputzt und Wände und Decke mit Lehmfarbe gestrichen. Die Dachdämmung ist mit Holzfaser und die Gipsfaserplatten an der Decke können Schadstoffe aus der Luft aufnehmen. Fast alle Elektroleitungen sind vor 8 Jahren durch abgeschirmte Kabel erneuert worden.
In jedem Raum liegen mind. 2 Netzwerk- (LAN-)Anschlüsse. Die Hochfrequenz-Messwerte vom 2.7.24, 15 Uhr sind maximal 2,3 μW/m².

Mietpreis: 650 € Kaltmiete (inkl. Telefon/Internet) + geschätzt 260 € NK (bei mittlerem Verbrauch)

Der Kaltmietpreis beträgt 6,70 € /m² und ist geeignet für Grundsicherung und Sozialhilfeempfänger.

Ab Weihnachten 2024 sind die Besitzer aus dem Ausland wieder zurück und werden wieder Besichtigungen und Probewohnen möglich machen.

Kontakt über Barbara: barok@posteo.de,

Tel. 02292-9293501